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建筑装饰行业:建筑幕墙市场分析


提要:2013年,中国建筑装饰业总产值已达到2.97万亿元,同比增长12.90%,其中建筑幕墙是建筑装饰行业的一个重要分支,2013年中国建筑幕墙行业产值约占建筑装饰行业总产值的8%-10%。中国是在建和拟建超高层建筑最多的国家,在建和拟建150米以上建筑数量占全球的41.40%,200米以上建筑数量占全球的48.50%,这将进一步推动幕墙行业的发展。

近年来,建(jian)筑(zhu)(zhu)市场的繁荣有效地带动了建(jian)筑(zhu)(zhu)装饰(shi)(shi)业(ye)的发(fa)展。2013年,中(zhong)国(guo)建(jian)筑(zhu)(zhu)装饰(shi)(shi)业(ye)总产(chan)值(zhi)(zhi)已达到(dao)2.97万亿元(yuan),同比增(zeng)长12.90%,其中(zhong)建(jian)筑(zhu)(zhu)幕墙是建(jian)筑(zhu)(zhu)装饰(shi)(shi)行业(ye)的一(yi)个重要分支,2013年中(zhong)国(guo)建(jian)筑(zhu)(zhu)幕墙行业(ye)产(chan)值(zhi)(zhi)约占(zhan)建(jian)筑(zhu)(zhu)装饰(shi)(shi)行业(ye)总产(chan)值(zhi)(zhi)的8%-10%。

从市(shi)(shi)场应用看,随着中(zhong)国(guo)城(cheng)市(shi)(shi)化进(jin)程的快速推进(jin),数量庞大的大型公共建(jian)筑(zhu)(zhu)、商业楼(lou)宇(yu)及高端住宅不断涌现(xian),是(shi)近年来中(zhong)国(guo)建(jian)筑(zhu)(zhu)幕(mu)墙(qiang)需求快速增长(zhang)的重要原因 。从2013年的幕(mu)墙(qiang)招标统计信息看,商业建(jian)筑(zhu)(zhu)在(zai)中(zhong)国(guo)幕(mu)墙(qiang)消费总额中(zhong)占比最(zui)大,约占66.80%;其(qi)次是(shi)公共建(jian)筑(zhu)(zhu),约占30.10%;高档住宅占比最(zui)小,约为(wei)3.1%。

从市场潜力(li)看(kan),随(sui)着(zhe)我(wo)国(guo)(guo)城市建(jian)(jian)(jian)设(she)占(zhan)用耕(geng)地与保证粮食安全之间的(de)矛盾(dun)日益尖锐,城市地区尤其(qi)是(shi)沿海(hai)发达地区可用土地已近极限,因此高(gao)层和(he)超(chao)高(gao)层建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)最(zui)优选择,而幕墙是(shi)高(gao)层建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)最(zui)佳(jia)外围防(fang)护(hu)结构。此外,中国(guo)(guo)是(shi)在建(jian)(jian)(jian)和(he)拟建(jian)(jian)(jian)超(chao)高(gao)层建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)最(zui)多的(de)国(guo)(guo)家,在建(jian)(jian)(jian)和(he)拟建(jian)(jian)(jian)150米以(yi)上建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)数量占(zhan)全球的(de)41.40%,200米以(yi)上建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)数量占(zhan)全球的(de)48.50%,这将进一步推(tui)动(dong)幕墙行业的(de)发展。

从行(xing)(xing)业竞争格(ge)局看,伴随(sui)我(wo)国幕墙(qiang)(qiang)行(xing)(xing)业的爆发(fa)式增长,行(xing)(xing)业内竞争亦(yi)愈发(fa)激烈。一(yi)方(fang)面,不断有建(jian)筑业其他(ta)领域(yu)的公司切入到(dao)幕墙(qiang)(qiang)行(xing)(xing)业中(zhong)来(lai);另一(yi)方(fang)面,原有幕墙(qiang)(qiang)企业已开始分化,逐步呈现出强(qiang)者恒强(qiang)的态势。尽管我(wo)国幕墙(qiang)(qiang)行(xing)(xing)业目前营业额仍(reng)然维持高增长,但随(sui)着(zhe)人工成本的增加(jia),幕墙(qiang)(qiang)工程的利润已逐渐降(jiang)低(di)。幕墙(qiang)(qiang)行(xing)(xing)业增长模(mo)式由追求(qiu)规模(mo)转为追求(qiu)综合效益,价格(ge)不再是幕墙(qiang)(qiang)企业的惟一(yi)竞争指标,行(xing)(xing)业内的竞争将(jiang)越(yue)来(lai)越(yue)多朝着(zhe)精细化服(fu)务、工程设计能力、管理和创新(xin)能力等方(fang)面发(fa)展。

属于资本密集型行业,从行业内企业的发展条件看,目前大多数幕墙工程所采用的epc模式(设计-采购- 施工)需要承包商在工程多个环节进行一定的资金垫付,因此对幕墙企业的资金实力提出了较高要求。其次,历史业绩是幕墙高端市场竞争的决定性因素之一,尤其是在海外工程的竞争中,具有丰富工程经验和历史业绩的企业在未来高端幕墙工程招投标中将占据较大优势。最后,幕墙行业是建筑业中技术含量最高的产业之一,对于幕墙公司而言,研发设计能力是其核心竞争力的重要组成部分,行业内企业需不断加大对研发设计的投入以提升自身的设计能力和技术水平。

综上所(suo)述,幕墙行(xing)业(ye)(ye)(ye)(ye)市(shi)场规模(mo)仍(reng)将(jiang)保持较快(kuai)增长,但行(xing)业(ye)(ye)(ye)(ye)内(nei)竞争也(ye)将(jiang)日趋激烈,只有兼(jian)具资金实力、历史业(ye)(ye)(ye)(ye)绩及技术水平(ping)优势的企业(ye)(ye)(ye)(ye)才能在未来行(xing)业(ye)(ye)(ye)(ye)整合中占(zhan)据主导地(di)位,不断扩大(da)营业(ye)(ye)(ye)(ye)规模(mo)和提高市(shi)场占(zhan)有率(lv)。

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